商業辦公樓要交房產税嗎

商業辦公樓需要繳納房產税。

根據房產税法規定，如果納税人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產税時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的税務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》中的規定，房產税由房屋產權所有人按照房屋的原值計算繳納房產税。其具體的計算公式為：年應納房產税＝房屋原值×70％×1.2%。具體的納税申報期限為每季度第一個月的1－10日申報繳納當季度房產税。

如果商業辦公樓屬於自用的，應交房產税=房產原值×(1-30%)×1.2%。如果商業辦公樓用於出租的，應交房產税=租金收入×12%。如果房產因裝修停用半年以上的可以不用交，但必須事先向有關部門提交證明。