關於商鋪的百科
1、一個商鋪只能對應一個營業執照。2、一間店面,只要另一個營業執照上的經營方式和經營範圍包括你做的生意的項目,就共用一個營業執照。你可以同時辦理若干個體工商户營業執照。需要注意的是,同一經營場所上不能辦理...
商鋪面積是包括公用樓梯的面積的，根據相關規定，商鋪應分攤的共有建築面積包括：各產權户的電梯井、管道井、公用樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理...
商鋪合同到期不給續租，合同有約定的依照合同約定。《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。...
商鋪房產税計算方式如下：1、按從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10％－30％後的餘值，從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。2、房產税應納税額的計算分為...
根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定：“房產税按年徵收、分期繳納。”因而，房產税是需要每年繳納的。但納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵税時間並不一致的説法。但是房產...
如今不管是自己購買的小區還是租房子，都是要交物業費，更何況商鋪的物業費。然而不同的地區，商鋪的物業費收取的標準是什麼呢？與大家瞭解下吧。商鋪新物業法物業費收取標準：我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業...
一般商業地產商鋪的產權有40、50或70年不等，一般商鋪產權以40年為主，40年後再交契税等一些税收，那麼商鋪可以繼續持有。如果是土地回收的話，那麼國家會補償你的商鋪建築，不過40年產權的商鋪還沒有具體的補償標準，補償多少，按...
買商鋪可以貸款，所需要的條件有：1、申請人具有有效的身份證明和居住證明，如身份證和户口本等。2、申請人需提供商鋪的購買合同、協議。3、申請人信用狀況良好，無不良信用記錄。4、申請人具有完全的民事行為能力。5、申請...
一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。【法律依據】《民...
如果商鋪門前公共區域屬於小區規劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施；若商鋪門前的區域，沒有規劃為小區公共用地，則停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。法律依據：《...
1、租賃商鋪之前必須搞清楚商鋪的用途，然後提前諮詢商鋪辦理需要的證件，像是食品店就要食品經營許可證、衞生許可證、排污證等等。2、租賃商鋪的時候，出租人必須拿出產權證，確保產權人是出租人本人，假如商鋪還有共有權人，那...
商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求，商鋪更側重於展示與安防。商鋪交房驗房必備條件：1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結...
辦理商鋪房產證有以下幾點：1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送...
一般情況下，商場裏的商鋪是有房產證的。商鋪可以任意買賣，沒有時間限制。商鋪是享有最高40年產權的商品房，產權人可以自由買賣，在房管局辦手續，繳納税費即可。但請注意，若“商鋪”只是目前的實際使用現狀，房產證上載明的土地...
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，瞭解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力和...
1、門面房的全視開闊，也使處於很遠的消費者和非機動車都能夠見到門面，那麼有利於將商鋪經營的商品信息傳遞四方，發送給消費者，發送給非機動車。把這類信息內容的傳遞，稱為氣的主題活動，擁有氣的主題活動，便會蓬勃向上。從做...
1、店鋪選址。租賃商鋪的時候，一定要注重店鋪選址，因為商鋪一般都是需要長期經營才能賺錢的，並且是不能隨意進行更換的，所以在進行店鋪選址的時候，不僅需要考慮到店鋪的地理位置是否有發展潛力，還要考慮到周邊的環境、人口...
疫情期間商鋪房租可以要求緩交，或者與房東協商，要求對房租進行減免。【法律依據】1、《合同法》第117條不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《民法總則》第180條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔...
到了冬天，大家比較關心的是取暖問題，特別是北方地區，就算是在室內活動，也需要暖氣。那商鋪取暖費收費標準有哪些？帶大家瞭解下吧。商鋪取暖費收費標準如下：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統一管理的小區，會統...
二手商鋪買賣税費的計算為：買家支付的税費包括房地產交易手續費：3元/平方米，房屋登記費：550元/本，權證印花税：5元/本，印花税：房屋產價的0.05%，契税：交易價(或評估價)×3%。賣家支付的税費包括房地產交易手續費3元/平方米，印花税：...
1、商鋪二樓可以居住。2、如果在購買的時候選擇帶底商的住宅，那麼一定要看清楚開發商對於這種情況下的可經營業態的相關限制規定。3、如果樓下的商鋪是屬於餐飲業、KTV、棋牌室等有油煙和較大噪音污染的行業，那麼就需要...
商鋪算是房產的一種，商鋪屬於商品房的一種，商品房是包含商鋪、商品住宅、寫字樓、公寓等幾種的，所以商鋪也算是房產。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商...
根據《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律...
1、購買商鋪要注意產權、結構、周邊配套設施等方面的問題，這與購買住房是一樣的，每個細節之處都必須要注意2、其中產權是最主要的一點，在簽訂合同之前必須將商鋪產權確定清楚，看看是否有存在抵押的情況，並驗證房屋產權證明...
公寓商鋪寫字樓功能性上區別如何，説明如下：1、公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之...
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