買二手房營業税怎麼算

二手房營業税税率5.55%，由賣方繳納。2015年3月30日財政部、國家税務總局發佈了《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》（財税﹝2015﹞39號）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

述普通住房和非普通住房的標準、辦理免税的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額徵税扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關税收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家税務總局財政部建設部關於加強房地產税收管理的通知》（國税發﹝2005﹞89號）和《國家税務總局關於房地產税收政策執行中幾個具體問題的通知》（國税發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。