二手房買賣有所得税和營業税嗎

二手房有個人所得税和營業税，是由賣家承擔，税收結算如下，營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。

對於個人所得税，2006年6月1日後，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業税。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方税務部門申請辦理免徵營業税手續。地方税務部門對納税人申請免税的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免徵營業税。

個人將購買超過5年，含5年的，住房對外銷售不能提供屬於普通住房證明材料或經審核不符合規定條件的，一律執行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋的價款後的餘額徵收營業税。

而營業税也由賣房者交納。應納税額為交易價格1%或是（轉讓收入—購房原值—轉讓環節繳納的税費—合理費用）×20%。