買二手房要交營業税嗎

購買二手房是不需要繳納營業税的。購買二手房，從2016年5月1日起不再繳納營業税，則是繳納增值税。

根據《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。

購買二手房除了要繳納增值税以外還需要繳納契税，根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。