房貸如何計算月供還款額

房貸月供還款額有兩種計算方式，等額本息還款和等額本金還款，具體計算公式如下：

1、等額本息：

月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。

2、等額本金：

月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。