房產貸款如何計算

房產貸款的計算方法如下：

1、等額本息法的計算公式是月還款額=本金＊月利率＊［（1+月利率）＾n／［（1+月利率）＾n-1］式中n表示貸款月數，＾n表示n次方。

這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，優勢是壓力比較小一些，也比較平均。

2、等額本金法計算公式是月還款額=本金／n+剩餘本金＊月利率，總利息=本金＊月利率＊（貸款月數／2+0.5）。

這個計算方法是前面還的貸款多一些，後面少一些，還款的壓力越來越小。但是缺點是前面壓力很大，如果資金充足，就可以選擇這個方法。

3、無論選擇哪種還款方式，在銀行貸款時，一定要在簽訂的合同上加上可以提前還款的條款，這樣可以在資金比較寬裕的時候，還可以多還一些貸款，儘早還清貸款，減輕自身壓力。