房貸提前還款是怎麼計算的呢

很高興為您回答。如果您現在是想問房貸提前還款的話，那就可以很直白的告訴您貸款一次性結清銀行本息的話，那麼他的利息計算會截止到你還清銀行本息日期為準，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。因為這個房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。

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其實您這個問題還是蠻好解決的在未結清貸款餘額，貸款還款計劃可以選擇兩種方式，一種的話就是縮短貸款還款期限，月供數額不便。另一種方式就是説在貸款還款期限不變的情況之下，減少每月月供數額。其實相對來説的話提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。