辦公房產做商業行嗎

辦公房產做商業行嗎，説明如下：

辦公房產做商業行是可以的，因為辦公房產屬於辦公用途，就是商業性質。

相關説明：

一、更改房屋性質的流程：

1、應先去規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的文件。

2、再去地政部門補交低價並簽訂補充合同。

3、去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。

二、辦公用房和商業用房的區別：

1、產權年限不同，商業40年，辦公50年。

商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。

辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來説，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。