商業公寓能辦理房產證嗎

商業公寓能辦理房產證嗎，説明如下：

商業公寓能辦理房產證。商業用地的土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產權土地使用年限為40年。

相關説明：

1、公寓的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。

2、公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用户可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。

3、公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。

4、一般來説，公寓可以分為商住、商務及新生代公寓三種類型，所在土地的性質不同，房子的產權也有所差別，大家可以根據自己的需求來選擇適合自己的房子。