房產證是辦公能開商業嗎

房產證是辦公的用房不能用作商業用途，因此不可以開商業，只有商業用地才能開商業。如確有需要則應做土地性質變更，直接到交易所去把的土地性質做變更，通過審核即可。

辦公用房指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體佈局有集中式和分散式之分。

辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異，中國的辦公樓一般包括三部分，分別為辦公室、會議室；衞生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房；門廳、走道、電梯和樓梯間等。由於辦公樓的規模日趨擴大，內容也越加複雜，有的國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的成果，研究辦公人員與建築環境的關係，不斷探求新的組成方案。