二手房個税需要買方交嗎

二手房個税一般不需要買方交，個人所得税的税率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。

買二手房個人所得税應該是由賣方繳納的，買方必須要繳納的税費是契税，銀行評估按揭費及委託中介買房子的中介服務費。但是在實際操作中為了降低房子交易總價及減少税費，很多個人所得税都是由買方來承擔的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少税費，利好買賣雙方。

具體情況得看房屋實際成交價是否符合市場價及買賣雙方協商，正常來講個人所得税是賣方需要交的，但是地域限制，一般情況下都是買方交，賣方淨得房款。