買房子增值税怎麼算

買房需要繳納的税有契税、增值税和營業税。增值税是買房中需要繳納的一個税種。通常情況下如下計算：增值税＝【含税銷售額÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。

法律依據：

《增值税暫行條例實施細則》第二十三條

條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值税應税項目，是指提供非增值税應税勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。

前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附着物。

納税人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。