住宅是期房什麼意思

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

期房與現房相比較有以下優勢：

1、價格優勢，期房相對現房價格要低一些，優惠力度也比現房大；户型優勢，期房户型的選擇空間大，基本所有户型都有；升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，後期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

2、購房風險，無論是交房時間、户型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至於有的開發商不靠譜，捲款逃跑；配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。

期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。