什麼是純住宅商品房

純住宅商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，純住宅商品房屬於商品屬性，土地使用年限是70年。純住宅商品房是按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅，是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。其價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，均按市場價出售。純住宅商品房屬於商品房範疇，商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房可以按照相關的法律法規和規定，在市場上自由交易，不受政府政策限制。