商品住宅是什麼意思

商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通，是由房地產開發企業進行建設並開展銷售活動出售給他人使用，僅能用於居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在買房的時候就需要注意是否是商品房，若不是就無法上市交易，也不能辦房產證。

二、在使用商品住宅時要注意什麼

1、不能更改房屋使用性質

商品住宅都屬於居住用地性質的，也就是僅供使用者居住使用，不容用於開展其他商業活動，此外也不能隨意改變房屋結構、外形和色調等等。

2、室內外裝修要報批

商品住宅室外要進行裝修、裝飾施工的話，必須要事先向有關管理部門報批後，才能施工，而且裝修時不能影響其它住户，也就是要在規定的時間內裝修施工，室內裝修也不能擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施，如果要改動的話，要向有關管理部門報批後，才能改動。

3、其他

在使用商品住宅時，不能在公共部位、走廊等部位堆放雜物，也不能進行違法搭建，室內外都是禁止存放易燃、易爆危險品的。