房產證城鎮住宅用地是什麼意思

房產證城鎮住宅用地即在城鎮的住宅使用的土地，擁有商品房土地使用證，則説明該房產非小產權房。城鎮住宅用地分兩類：城鎮單一住宅用地，即城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合住宅用地，即城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

城鎮住宅用地就是居住用地，城鎮住宅用地的土地使用權包括二大類，出讓的土地使用權屬於商品房，劃撥的土地使用權則存在問題。商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地的總稱。供人們日常生活居住的房基地(有獨立院落的包括院落)。包括城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。農村宅基地，農村村民居住的宅基地。空閒宅基地，村莊內部的空閒舊宅基地及其他空閒土地等。