性質商品房住宅什麼意思

性質商品房住宅什麼意思，説明如下：

商品房產權性質是指產權人對房屋的權和對該房屋所佔用土地使用權。

相關説明：

1、房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋發生產權變更時，必然是房地一體進行的。

2、以法權形式體現制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係。產權權人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益處分的權力，是經濟制關係的法律表現形式。

3、房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒。買了合法的房子，房子的產權是自己的，也就是這個房子是自己的，但是房子下面的土地是國家的。

4、所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產權有50年的商用房和70年的民用房，這其實都是一樣的，就是土地使用時間長短罷了。