公寓房住宅房有什麼區別

公寓房住宅房的區別在於：

1、產權年限不同

普通住宅的產權年限大多為70年，而公寓都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。

2、落户規定不同

公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，因此不能落户。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落户手續的。

3、税費不同

公寓和住宅在税費方面也是不同的，前者會比後者負擔更多的税費支出。拿個税來説，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則免交個税，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都是要繳納個税的。