動遷商品房要交增值税嗎

動遷商品房是需要繳納增值税的，主要包括以下税種：

1、契税。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契税。反之則按3%。

2、印花税。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、增值税。購買時間在兩年內的房屋需繳納的增值税為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業税，高檔住宅徵收買賣差價5%的增值税。

4、城建税。增值税的7%

5、教育費附加税。增值税的3%

6、個人所得税。5年以上普通住宅免交。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(增值税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20％。