動遷房有增值税嗎

動遷房是否有增值税，要看具體情況。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。如果不滿兩年就有增值税，税率為5.6％。相關説明如下：

1、增值税是以商品（含應税勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上説，增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉税。實行價外税，也就是由消費者負擔，有增值才徵税沒增值不徵税。

2、一般情況：增值税的税率為5.6％，決定“增值税”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額5.6％徵收增值税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。其中，增值税的税率，為“網籤價”的5.6％。

3、特殊情況：值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額徵收增值税。