住宅商品房分為幾種

在房產市場上，常見的住宅商品房類型主要包括商品房、經濟適用房、小產權房、房改房、集資房、廉租房、公租房、安置房等，房屋類型不同，特點也不相同。商品房商品房由房地產開發企業開發建設的，並且是按照當地的市場價出售的房屋，只要買房人符合當地的買房政策，不會被限購政策所限制就可以購買。商品房的房屋產權是屬於買房人個人的，房屋土地性質一般是國有或者是出讓。住宅類型購買的時候，需要注意弄清所購房屋的產權歸屬，因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。還需要弄清每個項目報價格到底價，有的是開盤價，即底價，有的是均價，有的是較高的價，有的是整套價格、有的是套內建築面積價格，主要的是要弄清所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響判斷力。