客房得房率怎麼算

客房得房率指的是指可供我們的業主住户所支配的面積（也就是套內建築面積）與每一户建築面積（也就是銷售面積）之比。銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。得房率是我們的業主買房比較看重的重要的一個指標。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

建築物公攤面積一般包括樓梯、門廳、電梯間等公共部位，牆體等建築本身以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。還有就是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。有的開發商為了擴大使用面積，不惜違規縮小公攤，比如説調高樓體的斜度，減少電梯數量。