關於房率的百科
分攤係數不是得房率。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。二者計算方式不同，所代表的意義也有所不同。因此，分攤係數不是得房率。分户建築...
一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85-90%正常，小高層得房率約80-85%正常，高層一般在75-80%正常，辦公樓為55-60%正常。得房率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。套內建...
得房率計算公式為：得房率=房內使用面積/建築面積×100%；比如説：現有房屋建築面積為100平方米，房內使用面積為70平方米，則該房屋得房率為70/100*100%=70%。...
得房率和公攤面積説明如下：得房率是指可供住户支配的套內建築面積與每户建築面積的比例。影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高，可供住户支配的實際套內面積也就越多。不同建築得房率的參考標準如下：高...
排屋得房率的計算方法是，銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積（俗説”公攤面積”），套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積或者銷售面積（也稱套型建築面積），得房率是指可以讓住户自由支配的面積（也就是我們常説的套...
用使用面積除以建築面積就可以得到多層的得房率，也可以用100％減去房子的公攤係數（公用建築面積÷套內建築面積之和），根據國家相關政策的規定，商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值。國家規定是有一定的比例，一般來説多...
得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%；得房率的計算公式是：套內除建面*100%＝得房率。電梯房跟高層得房率的差別是：一梯二户電梯房得房率約...
公攤面積和得房率是成反比的關係。得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所...
得房率不是實用率，得房率指套內淨面積即使用面積與房屋建築面積的比，套內淨面積即套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積。而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積，套內建築面積比套內使用面積要大一些。...
層高和得房率是否有關係，説明如下：層高和得房率有關係，一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，辦公樓為55～60％。得房率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也...
高層和洋房得房率區別為相同面積的高層建築和洋房，因洋房要比高層的實用面積多，所以洋房的得房率相對較小。除得房率外，高層和洋房還有如下區別：1、容積率不同：洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1....
得房率指的是可以供住户支配的面積跟房屋建築面積的比得房率是買房比較重要的一個指標，計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低的話，不實惠，太高的話，不方便，因為德高率越高的話，公共部分的面積就會越少，住户也會...
公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以説公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住户支配的面積，也就是套內建築面積...
影響得房率的五個因素具體如下：1、房型的結構，即幾梯幾户。房型的結構會影響到得房率，例如在一梯多户可能與一梯二户需要分攤的公用面積相差不多的情況下，一梯多户户數增加，總套內建築面積增加，那麼每户需要分攤的公用面積...
得房率和房屋使用率的區別如下：得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。使用率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場...
1、開間大，進深小的房子佈局合理，得房率高。2、板樓比點樓的通風采光好，得房率也較高。3、容積率越高，人口密度越大，通風采光越不好，户型越不合理，得房率越低。4、户型合理，採光通風均好的板樓容積率低的項目單價也越高。5、...
1、公寓得房率一般標準是：商務樓、包擴酒店式公寓房率為60%-70%，專業性市場為50%-60%。高層塔樓住宅為75%-78%，公攤係數為22%-25%。高層板樓住宅得房率為78%-85%。小高層板樓住宅房率為85%-88%。多層住宅房率為88%-95%。...
得房率和實用率不一樣。得房率和使用率是一個概念，使用率指使用面積（套內使用面積）與房屋建築面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。對於使用率：板樓大約為80%；塔樓大約75%；寫字樓大約70%；商場大...
得房率高低影響的是自己所買的住宅的使用面積，衡量着一套住宅在使用中的舒適度，但是對於得房率的數值大小進行選擇的時候，不要片面的一味選擇高數值，應該結合自己的實際情況，全面的進行考究。得房率是指可以供住户支配的面...
一般高層得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。得房...
得房率是買房非常重要的一個指標，也就是説在計算。房屋面積實際算的是建築面積，所以得房率低不實惠，太高則不方便。因為得房率高，公共部分的面積就會減少，人會感到壓抑，正常情況下得分率在80%比較合適，公共部分既寬敞氣派。...
得房率就是實際使用的面積與建築面積之比。再説簡單一點，得房率越高的房子，業主的使用面積就越大。超高得房率的意思就是業主得到的使用面積很高。得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得...
酒店得房率就是指套內面積與每户建築面積的比值，是衡量户型好壞的重要指標之一，得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分。酒店式公寓一般都是一梯多户或者兩梯多户，走廊佔地比較多，公攤面積大，因此酒店得房...
得房率跟容積率的區別在於，容積率：是指總建築面積與建設用地面積之比值。得房率：是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建...
商品房得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積，銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦...
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