小區住房得房率怎麼算

小區住房得房率的計算，得房率＝套內建築面積÷商品房銷售面積，商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。各個小區“得房率”有很大差異，一般情況下，多層住宅“得房率”在85～90％之間，小高層住宅“得房率”在80～85％，高層“得房率”相對較低，一般在75～80％，酒店式公寓則會更低。

得房率是套內建築面積與建築面積比值，是衡量實際使用面積大小標準之一。一般來説，有電梯的房子比沒有電梯的房子得房率低；新房比舊房子得房率低。電梯房的得房率一般為70％－75％，而很多20年房齡以上的不帶電梯的老房子，得房率能達到90％以上。

住宅得房率計算是為了保證自己權益，一般來講，並不是得房率越高越好，具體也要根據小區規劃和公共面積來進行計算。