得房率和房屋使用率的區別

得房率和房屋使用率的區別如下：

得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。使用率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客户來説最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低，效用也越低。

相關説明：

1、使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，它所代表的是商品房套內的地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建築面積之比。

2、使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性：板樓大約為80％；塔樓大約75％；寫字樓大約70％；商場大約65％。使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。

3、得房率常用於銷售人員介紹項目情況的時候，而使用率不會在哪個時候被提及。使用率會在實際計算費用（北方城市供暖面積的計算）時會被提及。兩種“率”用途不同，購房者不能一概而論。