排屋得房率怎麼算

排屋得房率的計算方法是，銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積（俗説”公攤面積”），套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積或者銷售面積（也稱套型建築面積），得房率是指可以讓住户自由支配的面積（也就是我們常説的套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。

公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。排屋得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而樓為55％。