關於業主的百科
業主大會是充分表達個人對物業管理區域內事項意見的場所，業主大會充分尊重每個業主提出的意見，維護全體業主的利益。根據我國《物業管理條例》第十二條第二款的規定，業主可以委託代理人蔘加業主大會會議。在召開業主大會...
施工許可證需要加蓋業主公章。改造方案需經業主大會表決通過（原則上經小區三分之二以上業主參與表決，並經參與表決的四分之三以上業主同意），加蓋業委會、社區、街辦公章。建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條...
業主委員是小區內的業主共同選舉產生的，那它需要的條件有哪些？帶大家一起來了解下吧。根據《物業管理條例》和《業主大會規程》的規定，在物業管理區域內，有幾種情況應當由所在區的物業管理行政主管部門指導召開首次業主大...
商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。【法律依據】《城市房...
移動經紀人將搶的房源網頁鏈接直接轉發給業主，讓業主填入相應的信息進行認證即可。移動經紀人是一款App，專門為經紀人打造的移動工作平台，房地產經紀人可以在該App內幫助客户完成買房相關手續，不用線下四處亂跑，更加經濟實...
1、業主按揭的房子能貸款，一般來説，這種行為被稱為房產二押，但是房子的二次抵押到底能不能通過申請就不一定了。2、這需要銀行對借款人的年齡，還款能力，薪資水平等各方面進行考察。3、另外，銀行還要根據房子的市場價格和沒...
租房直接找房東可以通過朋友介紹、小區保安人員、通過網絡、發佈求租信息。具體介紹如下：1、通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心。而且也可以節省不少中介費用。2、可以通過小區的保安人員，如果...
收房的時候業主需要帶身份證，户口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契税繳納發票。業主驗收房子主要應注意：1、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況；2、查驗竣工驗收備案表及房屋實測面...
業主違規裝修應當立即制止，已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理，對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。裝修是指在一定區域和範圍內，對包括水電施工、牆體、...
業主單位是指房屋物業產權人的單位，具備房屋的使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。另外，物業與建築上講的業主本質上是一致的，都是指...
不能換房只能退房。下列情況可以退房：一、一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證的。三、開發商證件不全。開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。...
物業收取了物業管理費，就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業管理公司就要承擔責任。【法律依據】根據《物業管理條例》第...
每個小區樓盤都會有物業管理公司進行統一管理，如果業主對物業不滿意，可以更換嗎？需要多少業主同意呢？接下來，且聽細細説來。更換物業公司的條件具體規定如下：1、召開全體業主大會，經全體業主三分之二以上同意即可重新選聘物...
業主應當履行的義務有：遵守管理規則與各項規章制度；按時繳納物業服務費用和專項維修資金；對業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定履行執行義務。引用法規：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下...
小區入住達到一定比例後就可以成立業主委員會，那麼成立業主委員會由什麼好處？下面跟着瞭解一下。1、業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行的唯一合法機構。2、業委會代表業主對物業...
成立業主委員會需要房產證，業主委員會由業主大會選舉產生，業主委員會成員應當由業主擔任。在成立之前，是由發展商負責小區的前期物業管理，並有權選聘物業管理公司。要是住宅小區入住率達到50%以上，或者自第一位業主入夥之...
業主的所有權是專有部分的所有權、共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權、共同管理權。業主該盡的義務有：1、向業主大會報告工作;2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督;3、接受政府行政管理機構的監...
1、根據《物業管理條例》的規定，業主享有的權利包括：服務權，建議權，投票權，選舉權，選舉權，監督權，知情權以及法律法規規定的其他權利。2、因此，所有者有權瞭解和了解有關物業活動的相關信息。物業管理人員可以將監視視頻中涉及...
房屋產權查詢能查詢到業主。具體可通過以下方式查詢：1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查...
業主摔傷物業人員，造成被害人人身損害的，侵權人即業主應承擔侵權責任，其具體的賠償項目有：根據《侵權責任法》第十六條規定，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工...
1、如果説停車場並未算入公攤，那麼就歸開發商所有，意味着開發商有權出售。2、若是停車場算入公攤，就屬於小區業主所有，小區業主可以使用。3、若是停車場由人防工程改建，則屬於國家，不得出售。...
《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業...
根據房屋的買受方式的不同，可以分為兩種具體情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應諮詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況...
業主委員會的決定可以由法院撤銷。【法律依據】《物權法》第七十八條規定，業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。...
高標準農田業主方是縣級政府，是高標準農田建設項目的責任主體，具高標準農田領導小組負責項目組織實施。高標準農田是指土地平整、集中連片、設施完善、農電配套、土壤肥沃、生態良好、抗災能力強，與現代農業生產和經營方...
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