22層得房率78算高嗎

22層得房率78%算高，得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。22層屬於高層，得房率78%大於高層的建築物得房率為72%。得房率是套內建築面積與房屋建築面積的比率。得房率=套內建築面積/套型建築面積，而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗説“公攤面積”）。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。一般高層得房率在72%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。