多層得房率一般是多少正常

一般高層得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。

得房率的高低與走廊、電梯、垃圾道等公共設施的多少及其配置，還與建築物平面、立面的公用空間的安排密切相關。為了使住房顯得寬敞、大度、舒適，有時適當降低得房率是值得的。

影響得房率的因素主要在於房屋的公攤面積的大小。房屋公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建築面積和整棟建築服務的公用用房。還包括單元與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。

房型結構指的是幾梯幾户，一梯多户的和一梯兩户的公攤面積相差不大，但增加了户數，總套內面積就增加了，這樣每户需要分攤的面積就會減小些。