小高層公攤面積一般是多少

小高層住宅，公攤係數在15%到20%之間。影響公攤面積的因素有很多，比如户型，同一棟樓裏一梯一户、一梯兩户和一梯三户是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。還有套內面積，房子大就多點，房子小就少點。還有公共設施，只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。當然還包括建築規模，樓梯高度越高公攤也就越大。

公攤面積的算法是建築面積=套內建築面積+公攤面積，公攤面積=公攤係數×套內建築面積，公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)，套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

如果就同一棟樓而言，小區內的公共設施佔地、園林佔地等除開建築之外的地方，是所有住户平均分攤的，不管是高層還是低層，這一部分的公攤都是一樣的，但不同的建築類型，由於設計原因，其公攤面積往往大不相同，一般而言高層的公攤面積要大於小高層的，原因是同一小區內，高層建築所配置的電梯必然比多層要多，電梯增多，相對應的井道、電梯門口的過道都會有所增多，公攤面積也會增多。