二手房交易費用怎麼計算

二手房交易費用主要有以下：

1、税費：契税。住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;

一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90平米-144方的按1.5%收取，144方以上的按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。

2、營業税：個人購房滿2年以上的住房，免徵營業税。目前，國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。

3、個人所得税：一般由賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此税，但由於賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的一套房產，則此税要繳納。

4、土地增值税

5、印花税：總房價的萬分之五

6、交易手續費：平方米數*3

7、交易工本費：約80元

以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助大家，謝謝。