寫字樓交易税費怎麼算

寫字樓一般屬於商業用房。寫字樓交易税費包含契税、個税、增值税、印花税和土地增值税。契税：網籤價3%，個税：差額20%，增值税：差額5.6%，印花税：根據《中華人民共和國印花税暫行條例》規定，出售辦事樓應按辦事樓銷售合同金額繳納，應為網籤價0.1%，土地增值税：差額30%-60%。根據有關税務部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計徵營業税，無須申報；個人購買普通住宅及非普通住宅2年後（含2年）銷售的，若銷售價等於或低於原價，未產生營業税的，無須申報；若售價高於原價的，差額計徵營業税，無須申報，如需免繳營業税，需到税務部門申免。購房者在購買寫字樓的時候一定還要注意自己所租賃的寫字樓是否合法產權名稱是否正確，這樣才能保證自己所處的公司可以正常的運行。