房子不滿五年賣划算嗎

房子不滿五年賣不划算。主要是因為房子滿五年以後再買賣就可以減免營業税，或者降低營業税的徵收比例，一般是五年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的5.66％，滿5年以後，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分5.66％。

擴展資料：買賣房屋繳納的税費：

1、契税（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。

2、營業税（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；

3、個人所得税（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取，滿5年唯一普通住房免交。

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半

5、登記費：80元，買方繳納。