新房未滿五年可以買嗎

新房未滿五年是可以買的，但是需要繳納營業税。

新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業税，所以很多人在其房產證辦理後五年後才買。但是在2017年10月30日，營業税被廢除，取而代之的為增值税，也就是説房屋未滿五年對外出售需要繳納一定的增值税，但仍舊是可以交易的。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，對於存在下列情況的房地產，不得轉讓出售：

1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3、依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

4、權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。