新房買賣還用滿五年嗎

新房買賣不用滿五年，因為房子滿5年以後再買賣就可以減免營業税.或者降低營業税的徵收比例，一般是5年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的5.66%，只是需要滿5年以後，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分5.66%。

滿五年免房屋增值税的標準時間為個人購買住房以取得房屋產權證或契税完税證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。意思就是繳納的契税完税證明的時間，或者房產證的辦理時間，哪個在前，就以哪個為準，但是新政策為17年之前的新房可以上市交易了，17年以後交易的房子三年之內是不可以上市交易的。