關於房屋的百科
麻陽住建局房屋建造成本不確定，不同類型、不同價格的房屋，成本也不一樣。房地產成本是指以房地產開發產品為成本核算對象，以正常生產經營活動為前提，根據房地產開發建設過程中實際消耗量和實際價格計算的實際應用成本。房...
1、贛州銀行個人商用房貸款額度。個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款的50%。2、贛州銀行個人一手住房貸款額度。單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%。3、贛州銀行個人二手住房貸款額度。個人二手...
房屋繼承需要交納的税費有以下：1、登記費：100元/件；2、合同印花税：繼承房屋評估價的0.05%；3、權證印花税：5元/本；4、交易手續費：5元/平方米；5、契税等。房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所...
房屋裝修費如果由一方單獨支出的，另一方應給予相應的補償。根據《婚姻法解釋（三）》的規定，婚前一方父母出資購房，房產證登記在一方名下的，一般視為父母對一方的贈與，屬於人個財產。根據有關民法原則，裝修僅是對於不動產的加工...
房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條同時規定，贈與的財...
盛澤租房屋登記需要掃碼，房東需要出租房屋登記，直接用手機掃一掃出租房的二維碼户牌，即可足不出户自助完成申報。盛澤鎮屬於江蘇省蘇州市吳江區，位於江蘇省的最南端，地處長江三角洲和太湖地區的中心地帶，南接浙江湖州、嘉興...
農村的自建房屋是可以作為遺產繼承的，書寫遺囑，首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號等信息。接着寫：在此立遺囑，對本人的房屋作如下處理：一、我自願將下列歸我的房屋遺留給某某某，下面就寫明財產的詳情。二、本遺囑委託...
1、違規拆改不可取。雖然窗户和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，住宅在線瞭解到的就有牆面是預製板牆以及厚度超過24釐米的牆，這些都不能違規鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結構，降低整個房子的安全係數。2、門框等細節不...
房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。《中華人民共和國發票管理辦法》第二十五條規定：除國務院税務主管部門規定的特殊情形外，發票限於領購單位和個人在本省、自治區、...
婚前一方付首付的房屋是誰，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。【法律依據...
房屋預定合同指的是商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條...
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、進行房屋測繪、申請產權登記、辦理繼承登記等步驟。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。《城市房屋權屬登記管...
如果是房屋本身質量不過關無法辦理房產證的，房屋租賃合同無效。【法律依據】《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利...
1、一梯一户：在不考慮房價的情況下，購房者都願意購買一梯一户的房屋，因為一梯一户的房屋四周沒有任何妨礙，南北通透、採光通風效果都不受影響。但是一梯一户的梯户比降低了社區的容積率，自然價格也會比同地段的其他户型要...
依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設...
2000年3月1日，建設部發布的行業標準《危險房屋鑑定標準》和2004年7月20日發佈的《建設部關於修改<城市危險房屋管理規定>的決定》，對何為危房作了界定，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失...
蘇州房屋安全鑑定可以異地委託，對委託者沒有地域的限制。只要是合法的司法鑑定機構，都可以接受國內任何地域的任何鑑定委託。房屋安全鑑定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實...
房屋拆遷管理條例第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條城市房...
1、以客户為中心進行提問：人類的本性即關注自身利益。你需要站在客户的角度提問，看客户有沒有搭上話，揣測其關心程度。儘量多談談客户自身，他們的家人、工作、消遣等事。製造談話氛圍，給對方留下良好印象。這樣，更易贏得客...
減少房屋租賃損失的對策有：1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失；2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關範圍的使用説明、裝配圖紙、...
1、本質區別：二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產權人用自己的房產做抵押來貸出款了。2、貸款流程：抵押的貸款流程為：評估---準備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款。二手房流程為：評估----準備資料----...
依據我國合同法的規定，房屋被法院強制執行的，所有權發生轉移時，不影響承租人對房屋享有使用權，原租賃合同是具有法律效力的。【法律依據】《合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力...
測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話，這是屬於國土局的職責範圍，因此，只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。一般常説的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就是房屋外牆以上各層的外圍水平投...
當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設置陷阱，損害自己的合法利益。簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋...
房屋裝修傷人責任大多時候由房主承擔，房東承擔責任的情況如下;【法律依據】據《民法通則》有關條款規定的精神及實踐經驗，確定僱傭人是否承擔轉承賠償責任，主要看是否具備以下三個條件：1、被害人是僱傭人僱傭的;2、在為僱...
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