得房率和使用率的區別是什麼

得房率和使用率的區別是，得房率是指可以讓住户自由支配的面積（也就是我們常説的套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比，是購房時大家比較看中的一個購房指標，得房率在80％左右比較合適，公共部分既實用寬敞，每户所公攤面積也不會太多，較為實惠。一般多層建築得房率為88％，高層建築得房率為72％，而寫字樓得房率為55％。得房率通常與實用率當作同一概念。

使用率是房地產市場上一個約定俗成參考指標，它所代表是商品房套內地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建築面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積大小，具有一定參考性：板樓大約為80％；塔樓大約75％；寫字樓大約70％；商場大約65％。使用率與人流量密切相關，人流量大地方，使用率低。