室內淨面積和得房率區別是什麼

室內淨面積和得房率區別是：

室內淨面積即套內使用面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽台面積+牆體面積。套內面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完整的反映買房人個人私有部分的產權。

而得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。