指標房和商品房的區別是什麼

商品房和指標房的區別主要有定義不同，產權年限不同，價格不如同等。首先，商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。指標房是底於普通房價，且高於建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊獲取號碼，並獲得指定房源以低價買房的方式，指標房憑藉顯著的價格和地段優勢，成為一些購房者眼中的餡餅，對購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場的關注。其次，因為商品房屬於商業用地，只能擁有50年的產權，而指標房是擁有70年產權的。最後，商品房的水電暖等費用都採用的是商業價格，相對比較貴一點。