第二套期房買家交多少税

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第二套期房買家交多少税

第二套期房買家所交税費包括營業税,個人所得税和土地增值税等。營業税,144以下產權年限沒滿5年交差額,滿5年免交,差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%。個税,滿5年要交個人所得税,普通住宅1%,非普通住宅3%。不滿5年是5.65%。土地增值税,144以上沒滿5年交,相反免交。

二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於40%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

綜合看來,二套房是一個家庭所購買的第二套房產,有着嚴格的認定標準。在第二套房產進行買賣時,需要繳納營業税,個人所得税,土地增值税。其中個人所得税還需要根據套房產的年限來具體清算。

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