房產税第一套與第二套的區別

目前房產税第一套和第二套的區別比較大，一套和二套在交易上第一套有契税優惠。第二套無論什麼情況，其實都是3%在貸款上第一套可以貸款七成。利率最高可享8.5折的優惠，而二套最多隻能貸四成利率最少是1.1倍基準。在房產税上第一套免徵，第二套按家庭人均60平米進行計算，超過部分徵收房產税每年年底繳清。税率為非普通住宅的0.6%，普通住宅的0.4%。針對房改價格變動，購房者不但需要與對方簽訂合同，還需要考慮房價上漲等因素約定好違約賠償責任，並且能夠辦理過户手續時及時處理。