買第二套房子首付要多少

目前購買房子房貸如果是首套房的話，首付比例是20%到30%，而二套房的首付比例則是50%到70%。但是我國各地的首付比例會有着一定的區別。一手房的按揭套次數還有實際的按揭利率，按揭成數還有年限最終是以銀行的審批為準的。正常情況下，首套房貸普通住房的首付會不低於30%，二套房的首付會不低於60%。所以現在貸款買房的話，再購買新房和購買二手房，到時候貸款的首付計算有着非常大的區別，在辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買時的市場價。來作為參考依據的，根據個人的貸款次數，還有信譽程度等多方面來進行審核，制定貸款比例的。而且現在如果已經有一套住房，而且貸款沒有結清，再進行購買二套住房的話，其首付比例最低是40%。不過各個省市是根據當地房地產形勢及政策來決定的。