第二套房期房還繳納契税嗎

1、契税買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。

2、營業税税率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以税率徵收，這裏交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。

3、個人所得税，按交易差額的20%徵收（相當高的税率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

4、印花税，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵

5、土地税，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。