關於商房的百科
倉山蓋山世茂安商商房屬於福州市倉山區蓋商物業管理有限公司。安商房全稱安置型商品房，是福州市全面推行貨幣化對接的安置模式，按照商品房運作模式組織開發建設面向被徵收人定向銷售的限價商品房。性質介於安置房和商品...
市場化商品房和商品房的區別如下：市場化商品房和普通商品房的最大區別就是產權上的問題，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。其他方面二者沒有太大的區別。市場化商品房和商品房一...
商業住宅與商品住宅的區別1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅;商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層為商...
房子分商品房和公房，經濟適用房以及小產權房。這四類房屋詳情如下：1、商品房。商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定價格出售的產權房。按照用途可以分為：住宅用房（70年產權）和非住...
商品房和商業房的區別：1、土地使用年限不同。商業房產土地使用年限為40-50年；商品房土地使用年限為70年。2、產權性質不同。商品房的土地性質為商業用地上建設的房產，屬於商品屬性的普通住宅；商業房產屬於非普通住宅。商...
從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。小產權房...
商品房是商業房產的説法是不準確的。應該表達成商品房是商業房產的一種。商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。商品...
商住房商品房的區別在於：一是商住房是房地產產品的一個類型；二是由市場發展而來的。商住房是指商用房和普通住宅合一，可以兩用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商業服務與住宅混在一起的住房性質。商品房是指...
商業房產與商品房的區別為商業房產與商品房的目的和使用性質不同，公共配套設施指標不同，產權證標的內容不同。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場...
商業房產是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商鋪屬於商業房產，但是商業房產未必就是商鋪，比...
商業房和商住房區別是：1、商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種...
商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來説就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用...
商業用房和商品房的區別在於，商業用房是屬於商品房的一種，商業用房，俗稱商鋪，需要繳納3%的契税，使用年限為50年。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40...
商鋪是商業房產。一般是通過出租或是自用來經營店鋪。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的...
兩者的不同在於:(1)產權的時限有所不同一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如我們現在的商品房的產權都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右，兩者之間的差別便是不言而喻了，相差將近有幾十年的...
商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。對於商住房有兩...
房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。(2)有完整的技術檔案和...
購買商業公寓房不算房產，説明如下：如果購買的是商業公寓房，那麼該房屋是不算首套房的，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業公寓不算首套房房產。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了...
商品房和商住房不一樣，二者具體有如下區別：1、產權的時限的區別。一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如現在的商品房的產權都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右，兩者之間的差別便是不言而喻...
限價商品房和商品房有如下區別：1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭...
從房屋的性質上來説是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限...
滿足下列條件之一的可以解決合同退房：1、開發商延期交房，且經過催告三個月內仍未交房的。2、房子的質量存在問題嚴重影響使用的。3、因開發商原因致使無法辦理房產證的。4、房屋面積誤差絕對值超過3%的。5、開發商未取...
房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。(2)有完整的技術檔案和...
商住房產證是商業用房，説明如下：商住房產是指該房產的使用性質為商、住兩用。商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必...
商品房驗房方法如下：1、查看兩書一表兩書一表指的是房屋質量保證書、房屋使用説明書、竣工驗收備案表。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收表》，該表必須詳細...
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