上海使用權房如何變更承租人

上海使用權房變更承租人，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的户口不在此房內，不用徵求產權單位的同意。變更為個人均可，統一需要產權單位的同意。具體來説，根據《上海市房屋租賃條例》，上海使用權房變更承租人條件為原承租人死亡或外遷、與原承租人為同一户籍、是原承租人的家庭成員、與原承租人共同居住二年以上以及沒有其他住房。只有符合上述五大條件，才能在上海進行變更承租人。另外，若申請人為18週歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過户的，可以由其監護人代理申請變更。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。