關於承租人的百科
房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...
1、如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人應盡妥善保管義務，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。3、承租人未經出租人同...
根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三...
承租人沒有抵押權利。所以説是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權...
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內作出是否購買的決定來行使自己的優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。【法律依據】《合同法》第230...
承租人不按約定交納房租的處理方式有：(1)自行協商解決；(2)求助於有關組織調解；(3)申請房地產仲裁機構仲裁解決；(4)通過人民法院依法審理。【法律依據】根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合...
變更公有住房承租人，根據我國《合同法》第二百三十四條規定，申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件，包括原承租人死亡或外遷，與原承租人為同一户籍，是原承租人的家庭成員，與原承租人共同居住二年以上，沒有其他住房。符合變...
承租人的定義是什麼：承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；（3）在租賃關係終止時...
承租人可以改變房屋用途，但是應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。承租人未徵得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。【法...
遇到門面房拆遷的時候，承租人首先要做的是對經營情況進行評估，收集與經營相關的數據和材料，其次是與房東協商好拆遷補償問題，如果協商不成的，可以委託律師介入維護自己的利益。【法律依據】《合同法》第二百二十八條，因第三...
1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律依據】根據《合同法》第222條規定：承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀...
可以。通常情況下，如果只是承租人賴着不走的話，報警是沒有多大作用的，我們可以協商處理，如果無法協商處理的話，可以直接進行起訴，由公安機關給雙方進行協商。【法律依據】根據《合同法》第九十一條規定，有下列情形之一的，合同...
房屋的承租人雖然不是房屋的所有權人，但徵收承租的房屋對其利益也會造成影響，所以承租人對徵收補償決定有異議的，可以申請行政複議或者提起行政訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條：房屋徵收部...
承租人的停產停業補償由明令禁止或限制其正常營業的拆遷人負擔，除此之外還應補償承租人替代土地的租金價差損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用和解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房...
承租人如果要解除租賃合同，那麼一定是在房東存在着重大過錯或者是因為一些不得已的因素而取消的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百三十二條：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規...
根據《合同法》第94條規定，下列情況可以解除租賃合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理...
承租人不按期交納房租房東有權從押金中扣取租户應當繳納的租金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額，催告後三個月內仍未交付的，房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。引用法規：《民法典》第七百二十一條承租人應...
承租人可更改租賃合同的情況有：1．私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合...
上海使用權房變更承租人，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的户口不在此房內，不用徵求產權單位的同意。變更為個人均可，統一需要產權單位的同意。具體來説...
直接退押金即可。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十七條：承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使...
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予以支持。但當事人另有約定的除...
公房承租人是可以購買公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權；2、公房承租人有償轉讓公房使用權；3、公房承租人以公房使用權交換住房產權；4、公房承租人將其承租的公房部分或全部轉...
公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權是歸國家所有的。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房；公有住宅主要由本地政府...
1、《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。2、承租人優先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度，我國也於1999年正式確立了...
房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...
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