關於使用權的百科
使用權房房證是不需要換的，房產證可以不換不動產證，舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所説的...
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。【法律依據】根據我國《城鎮國有土...
土地使用權是包括劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種權利。凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。【法律依據】根據《土地管理法》第十六條，土地...
土地使用權登記的法律規定是：1、土地登記實行屬地登記原則。申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書。2、國家實行...
土地使用權人出租可以。土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權出租後，出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。【法律依據】根據《...
無錫使用權房購買流程是：1、辦理相關的手續。購房者，即公有住房的購買者，向使用權房的出售單位辦理相關的認購手續，並領取購買房屋時所用的統一的資料。2、簽訂協議。協商一致，確定購房者、工齡者、職級者，簽訂《職工家庭購...
購買使用權房可申請公積金貸款的流程如下：職工購買使用權房可以申請住房公積金個人購房貸款，但不能提取住房公積金儲存餘額用於支付首期款。凡繳交正常(累計繳交二年，借款時連續繳交六個月)的購房者可攜帶本人、配偶、參...
土地使用權投資税費有：1、營業税；2、土地增值税；3、企業所得税；4、印花税；5、契税。【法律依據】根據《財政部、國家税務總局關於印花税若干政策的通知》第三條，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵...
商品房土地使用權歸屬主要是依據土地使用權證。《土地管理法實施條例》第五條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記...
使用權房辦理產權轉讓流程如下：1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並...
上海使用權房承租人變更方法有兩種，一種是先到公證處辦理繼承權公證，公證繼承人信息及其他相關事宜具體到公證處按流程辦理即可。第二種方法是拿繼承權公證書辦理變更即可。《合同法》第二百三十四條規定，申請變更公房承...
一般來説，二樓平台的使用權是屬於這棟樓方的業主共有的，是不能私自佔有的。如果發現有私自佔有的，有搭建鐵門或者欄杆等，只能通過物業來解決問題，讓物業來進行協商，也可以通過整棟業主聯合到一起，然後一起要求拆除私自設置的...
土地使用權出有爭議的解決是：1、協商：當事人對土地所有權或使用權的權利歸屬和使用權問題出現爭議的，一般原則是由當事人自行協商解決；2、行政處理：土地所有權和使用權爭議，當事人協商解決不成的，由人民政府處理；3、訴訟：對有...
以劃撥土地使用權出資合法。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資。【法律依據】《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等作價出資。...
商號使用權是指商主體對其商號享有獨佔使用的權利，其他任何人不得干涉和非法使用。《企業名稱登記管理規定》第20條規定，企業的印章、銀行賬户、牌匾、信箋所使用的名稱應當與登記註冊的企業名稱相同。從事商業、公共飲...
上海使用權房可以出租，房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。需要辦理的手續如下：1、當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列（1）-（4）項相關材料到房屋...
劃撥土地使用權價格的計算是，出讓土地使用權價格減土地使用權出讓金，發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算，有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出...
具體應該看情況。一般情況下，不屬於犯罪，屬於民事糾紛。侵佔罪針對的是刑法上面的犯罪，土地使用權適用土地管理辦法。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第三條規定，發生農村土地承包經營糾紛...
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳税費後歸使用權...
目前根據相關政策，《物權法》第149條規定住宅建築用地使用權限期滿時可自動續期。也就是説，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋應該予以批准，獲得批准續期得重新簽訂...
農村宅基地使用權的特點是：1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員，具有人身屬性；2、宅基地使用權的用途具有限制性；3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。【法律依據】根據《土地管理法》第62條，農村村民一户只能擁有...
國有土地使用權管理辦法是為了加強城市國有土地使用權出讓、轉讓的規劃管理，保證城市規劃實施，科學、合理利用城市土地，根據相關法律法規制定的。在城市規劃區內城市國有土地使用權出讓、轉讓必須符合城市規劃，有利於城市...
土地使用權面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。3...
使用權房沒有產證。使用權房是國有住宅，使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也無法用公有住房使用證去辦理產權證。使用權房也稱公有住...
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建...