上海如何購買使用權房

上海購買使用權房做法如下：

1、沒有限購但要求業主和購買人都需要是上海户籍。

2、購買使用權房不可以按揭貸款，需要一次性付清。

3、進行交易的話業主必須將房子裏所有户口遷出，購買人在辦理登記的時候需要一次將所有需要落户的人確定好，後面不可以在新增其他人員。

4、進行交易之前必須要同住的成年人以及物業公司同意，才能進行交易。

相關説明：

上海使用權房政策：這種房子俗稱是“公房”，它是計劃經濟以及住房分配體制的產物，這個房子的產權屬於國家或者集體，但是允許使用權人可以在某個範圍內，通過某種方式轉讓或者交換使用權，得到的收益需要扣除各項税費後剩下的都歸使用權人所有。使用權房在上海不可以用來出售的，不是獨立的成套公房，只可以用來轉讓、承租或者交換。