辦公樓容積率是什麼

辦公樓容積率是指辦公用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。

容積率的計算公式為容積率=總建築面積÷總用地面積。需要注意的是，當建築物超越8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。且容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所以在採購房屋的時分應當思考容積率的凹凸，容積率通常是衡量寓居質量的規範，作為寫字樓不必思考太多，但要注意要挑選好區位(即是該地段的商業價值)、計算年(假如你是的話)、看該寫字樓的層次形象、看該寫字樓的物業公司是不是規範。

辦公樓容積率一般是1.20左右。高層低密度住所容積率不大於2.2，多層(小高層)低密度住所容積率不大於1.2，排屋容積率不大於0.7，別墅容積率不大於0.35。容積率規範：19層以上住所為2.4～4.5，18層住所為1.8～2.5，11層小高層住所為1.5～2.0，6層以下多層住所為0.8～1.2。